martes, 16 de agosto de 2016

Inmobiliaria Cavalieri - Nueva Tierra, Capilla del Monte, Córdoba, Argentina






Bienvenidas y bienvenidos a nuestro contacto en internet,
desde el cual podrán visualizar el stock de inmuebles en venta.



Cavalieri Inmobiliaria
Matrícula Profesional  04-3747  -  02-3745





Oficina comercial: Diagonal Bs As 123, Paseo La Cascada, Local 7, Capilla del Monte.

Horarios: Lunes a Sábados 10.00  a 13.00 hs.

Teléfono: (03548) 481 465



Para concretar un negocio inmobiliario, con la seguridad de que cada operación se enmarque dentro del cuadro legal y registral correspondiente.

Somos profesionales universitarios matriculados, habilitados, avalados por el Colegio profesional de Martilleros y Corredores Inmobiliarios de la provincia de Córdoba, Ley 7191.
Brindamos asesoramiento jurídico y orientación para la concreción de su proyecto constructivo, comercial y/o turístico.

Lo acompañamos en todos los procesos que implican desarrollar su proyecto:
desde elegir el terreno ideal de acuerdo al proyecto, amojonar, 
desmalezar selectivamente (según ordenanzas de protección ambiental), 
alambrar, ejecutar planos, habilitaciones y obras, 
con profesionales altamente capacitados.

Trabajamos específicamente dentro de esta zona:
Capilla del Monte, San Esteban, Dolores, Los Cocos, Charbonier, Santa Isabel, Quebrada de la luna, Ongamira y San Marcos Sierras.

Recuerde que usted está comprando un inmueble 
en una zona de protección a la naturaleza,
por lo que debe hacerse responsable de respetarla 
mediante las siguientes acciones:

No retirar árboles, arbustos o plantas bajo ningún concepto.

No realizar ningún tipo de excavación o nivelación de suelos,
respetando la pendiente natural del monte.

No arrojar residuos contaminantes a la tierra durante una obra en construcción.

No efectuar perforaciones para pozos cloacales en zonas por donde pasan vertientes y napas subterráneas.

Reciclar todos los residuos reutilizables (plásticos, papel, cartón, vidrio, metal),

llevándolos a los contenedores dispuestos a tal fin.




**Esta es nuestra lista de inmuebles en venta**

Complejo de cabañas en Villa Giardino


El complejo está ubicado sobre la avenida principal del barrio Los Quimbaletes, en la localidad de Villa Giardino, situada en el extremo noroeste del Valle de Punilla, en las sierras de Córdoba Argentina, a 2 km del centro comercial del pueblo y a 200 mts de la ruta nacional 38.
DESCRIPCION
El complejo se encuentra construido en un predio de 7800 m2 con salida a 2 calles, con la entrada principal sobre la Avenida principal del barrio.
Capacidad: 3 cabañas para 6 personas y 2 cabañas para 4 personas, total 26 plazas, con superficies entre 48 y 65 m2. Todas totalmente amobladas con muebles de madera rústicos, con electrodomésticos de primeras marcas, colchones de alta densidad suavestar o belmo, etc.
La vivienda principal tiene una superficie cubierta de 160m2. Aparte local para administración.
Pileta principal de 5 mts de ancho por 10 mts de largo y una profundidad desde 0,80 mts a 1,80 mts, con un anexo para niños de 2,5 mts de ancho por 3 mts de largo y una profundidad de 0,40 mts, y con otro anexo tipo jacuzzi de 2,5 mts de ancho por 3 mts de largo con 10 jets y bomba de hidromasaje. Posee un filtro con una bomba con temporizador y barre fondo. Además posee un climatizador de agua TX-70 marca Peisa conectado al circuito que mantiene la temperatura del agua en un rango de 32 a 35 grados. Gran solárium con 10 reposeras de madera y con 2 gazegos de lona de 3 mts por 3 mts cada uno. Todo el perímetro con reja de hierro de 1 mt de altura con 2 puertas de acceso. Iluminado con 4 farolas una en cada esquina.


Servicios
  • Energía eléctrica trifásica.
  • Agua corriente . Total de capacidad de almacenamiento de agua: 9500 lts.
  • Gas natural sobre Av. Los Cosmos.
  • Alumbrado público desde el ingreso al barrio por calle Clavelina hasta Av. Los Cosmos.
  • Servicio de recolección de residuos.
  • Alambrado perimetral romboidal de 1,5 mts de altura en todo su perímetro con alambre de púas en la parte superior.
  • Juegos para niños: estructura con 4 hamacas construida en 2013; estructura con 2 torres y puente que las une, con escalador, tobogán y escaleras construido en 2011; y metegol profesional de metal.
  • Equipo electrógeno de 11 kW naftero marca Honda, conectado al sistema eléctrico con gabinete de protección.
  • Póliza de seguro integral de Sancor Seguros por responsabilidad civil, robo, incendio y rotura de elementos, de vigencia anual.
  • Servicio de Emergencia Medicas provisto por el CEM La Falda.
  • Teléfono fijo e internet. Modem de Wi-Fi con antena exterior cubriendo el servicio de internet en todas las cabañas.
  • Parquización: en los últimos 6 años se plantaron más de 100 árboles (frutales, tilos, álamos, pinos, credos, aguaribay, robles, abedul, entre otros), 50 arbustos ornamentales (rosas, lavandas, abelias, hortensias, salvias, jazmín amarillo, cortaderas, membrillo de jardín, entre otras) y más de 150 arbustos para cerco (cotoneaster, grateux, jazmín amarillo, romero, siempre verde, abelias, entre otros), además se plantó césped tipo gramilla bahiana en el solárium de la pileta y se sembró césped resistente en diversos sectores del terreno.


Trayectoria: se inicia la explotación comercial del complejo en el año 2006 con 2 cabañas, en el año 2007 se incorporan 2 cabañas más y en año 2009 se incorpora la quinta cabaña.
El fondo de comercio está incluído en el precio total.












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Los Cocos residencial, a 9 kilómetros de Capilla del Monte y a 7 kilometros de La Cumbre
Terrenos urbanizados desde 1000 metros cuadrados
servicios y escritura perfecta, excelente inversión










Vivienda en zona centro

Sobre asfalto, casa reciclada de 80 metros cuadrados

buena ubicación y entorno.



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Vivienda en barrio La Banda

83 metros cuadrados cubiertos sobre lote de 267 metros cuadrados,
posibilidad de local comercial, sobre avenida principal


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ATENCIÓN INVERSORES - Precios de PRE VENTA: 
50% en cuotas
EN PESOS ARGENTINOS

Lotes desde 2.500 metros cuadrados en venta en zona residencial,
Capilla del Monte, a 20 cuadras del centro, a 1030 metros de altura sobre el nivel del mar,
vista panorámica a todos los cerros, títulos perfectos, escritura dominial,
ideal para proyecto turístico, zona de descanso, silencio y naturaleza,
servicios de agua, electricidad, gas envasado. 
Posibilidad de conectar teléfono, internet y direct tv.
Financiación en $ pesos argentinos 0% interés. 
Oferta por tiempo limitado: Últimos lotes disponibles de la primera etapa. Consulte.





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Terreno sobre loma a 4 cuadras del centro

Total 3000 metros cuadrados en barrio San Martín, límite barrio Villa Cielo, 
la zona más buscada, excelente entorno,
construcciones de primer nivel, todos los servicios.

Ubicado en una loma con vista al cerro Uritorco, a las Gemelas y al lago.
El lote tiene instalados los servicios de agua (una cisterna), cloaca y energía trifásica.
 Alambrado perimetral, impecable.

Planos aprobados y autorizados por el Municipio.
A 4 cuadras del casco céntrico.
Entrada y salida por 2 calles, aprobado para construir 2 proyectos independientes.







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SAN MARCOS SIERRAS IDEAL EMPRENDIMIENTO




Impecable predio a 3 kilómetros de San Marcos Sierras
Sobre terreno de 4000 metros cuadrados con servicios y vertiente,
amplia casa principal + cómoda cabaña + piscina de 3,5 x 7 x 2 metros de profundidad,
árboleda, tranquilidad, privacidad, a sólo 30 cuadras de la plaza céntrica,
Internet banda ancha disponible, escritura perfecta y planos aprobados, impuestos al día.
Apta todo destino: CONSULTE






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Casa en barrio Valenti, ubicada en una de las zonas más altas de Capilla del Monte,
con vistas panorámicas hacia los 4 puntos cardinales, el lago y las montañas.
80 metros cuadrados, en 2 plantas, construcción moderna de primera calidad,
1 año de antiguedad. Detalles de terminación, jardín de 400 metros cuadrados,
salamandra de bajo consumo y alto rendimiento, aire acondicionado frío / calor,
bañera, deck aterrazado, parrilla, quincho.
Escritura perfecta y planos.


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ATENCIÓN INVERSORES
ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES

AGUAS AZULES SECCIÓN RÍO

 En Capilla del Monte a 30 cuadras del centro,
muy cerca del río Dolores, zona autosustentable, vista panorámica
al cerro Uritorco, Overo, Las Gemelas y Pajarillo.
Lotes de 450 a 900 metros cuadrados, desde $112.500.
Entrega de 50% en pesos argentinos ,12 cuotas fijas.
Escritura dominial perfecta.
En constante valorización.






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VENTA EN ZONA CENTRO 
APTO COMERCIO TODOS LOS RUBROS






Casona antigua restaurada a nuevo + amplio departamento. 
Detalles de terminación de calidad. 5 baños. 4 dormitorios, gran cocina,  
jardín vidriado, galpón, entrada de vehículos, etc. 
300 metros cuadrados de superficie cubierta 
sobre 1000 metros cuadrados de parque forestado y bien mantenido. 
Piscina. 

Muy buena ubicación. 
Apta para vivienda, comercio, gastronomía, hotelería, etc.
Escritura perfecta y planos. 

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Vivienda en barrio Aguas Azules


2 viviendas en 1. Vivienda estilo México de 2 plantas, muy amplia y cómoda. 3 dormitorios. 100 metros cuadrados cubiertos sobre lote de 700 metros cuadrados. 
Además en el mismo predio, 
un departamento con baño en suite, 
entrada independiente. Escritura perfecta.
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Terrenos en Barrio La Banda



4 terrenos colindantes de 1000 metros cuadrados cada uno,
se venden en bloque o por unidad,
ubicados en zona turística del barrio La Banda, 
muy buen entorno y vistas.




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Vivienda en zona centro





*Vivienda en barrio San Martín, a 2 cuadras de diagonal Bs As en zona centro de Capilla del Monte. 2 plantas. 3 amplios dormitorios con placard, baño completo, living, comedor y cocina en L con amoblamiento moderno e isla en medio, parque aterrazado con vista al cerro Uritorco. Garage para 6 autos con baño (puede habilitarse como local), lavadero, salamandra, ventiladores de tecgo, 2 tanques de agua, todos los servicios. Estado de conservación muy bueno. 8 años de antiguedad, Escritura perfecta. Planos. Impuestos al día.
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Vivienda en barrio Las Gemelas

En zona residencial sobre terreno de 816 metros cuadrados, 
vivienda de una planta y media, construída hace 7 años,
baño con bañera, termotanque de rápida recuperación, reserva de agua de 1000 litros enterrada, bomba presuriadora rowa tango, sistema de tratamiento de aguas grises y biodigestor para solidos rotoplas. deck y balcon terraza con un patio abajo, aberturas aluminio con doble vidrio con camara, estufa rusa tromen, aire split, sótano baulera. 
Todo de primera calidad, diseñada siguiendo principios de permacultura, como lo son la orientación, las aberturas  y sus ventilaciones, el tratamiento de aguas grises, 
el techo reciclado, la madera de reforestacion, las aislaciones, su efeciciencia energética,
el cuidado del terreno y la flora y fauna autóctona.
Títulos perfectos.


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* San Esteban. A 5 kilómetros de Capilla del Monte, casa de 20 años de antiguedad,
 100 metros cuadrados cubiertos sobre terreno de 2.000 metros cuadrados. 
Frente al río Dolores. Vista al cerro Uritorco. Escritura perfecta. Impuestos al día. Consulte.


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* Chacras de La Cumbre, a 4 kilómetros del centro de La Cumbre y 12 kilómetros de Capilla del Monte,  8 exclusivas chacras desde 16.000 metros cuadrados, vista al cerro Uritorco, a 5 cuadras del río Dolores, con acceso directo desde la ruta 38, alambradas perimetralmente, con agua de pozo propio de muy buena calidad, electricidad trifásica.

Escritura perfecta e impuestos al día. Financiación. Facilidades. Consulte.


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* Terreno de 4.000 metros cuadrados en barrio La Banda, en avenida Latinoamérica, Capilla del Monte, muy  buenas vistas. Servicios. Escritura Perfecta e impuestos al día.  cerca del centro, en un entorno natural autóctono.





* Casa de piedra estilo castillo, de 200 metros cuadrados cubiertos, sobre terreno de 3.000 metros cuadrados, en barrio La Banda, en avenida Latinoamérica, Capilla del Monte. Servicios. Escritura perfecta. Impuestos al día.


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* Casa a estrenar en barrio Balumba, cerca de colegios y centro comercial.
270 metros cuadrados cubiertos, falta finalizar la construcción, está al 95%, 
sobre terreno de 1.000 metros cuadrados. Privacidad. Calidad de construcción. 
Planos. Escritura perfecta. Impuestos al día. Muy buen precio. Inversión.


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* 2 Terrenos en San Esteban, con vista al cerro Uritorco y cerca del río Dolores,
parquizados, con árboles frutales, excelente zona y entorno.
1400 metros cuadrados de superficie cada lote.
Zona destacada en desarrollo sustentable. 
Títulos perfectos, servicios,
impuestos al día.



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* Lote de terreno camino a la base del cerro Uritorco, superficie 4200 metros cuadrados,
 a 60 metros de la avenida Sabatini, a menos de 200 metros del río Calabalumba. 
Títulos perfectos. Lugar ideal para emprendimiento turístico y/o comercial. 


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NUEVO EMPRENDIMIENTO
HUERTAS DEL PUM PUM
BARRIO ECO LOGICO ORGANICO

PRE VENTA PRIMERA ETAPA
FINANCIADO EN PESOS
INVERSION




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* Charbonier límite con Santa Isabel ,9 km al norte de Capilla del Monte,
en el kilómetro 92 de ruta 38, cerca del acceso a la zona de Los Terrones.

Terrenos de 1200 metros cuadrados con servicios de agua, electricidad, recolección de residuos, a 2 cuadras del acceso a Charbonier, zona urbanizada.
Los lotes están bien forestados, tienen medidas amplias y suelo llano.

Chacras desde 5000 metros cuadrados hasta 2 hectáreas, ideal para emprendimiento autosustentable y ecológico, con excelentes vistas a los cielos, suelo fértil, ideal para producciones orgánicas y desarrollo de productos regionales, turismo ecológico.
Tranquilidad. Privacidad. Naturaleza.

50% al contado y saldo en hasta 36 cuotas.

Títulos Perfectos.








Para mayor información esperamos su visita en nuestra oficina comercial.
Consultas vía telefónica dentro de los horarios de oficina, y vía email las 24 horas.

Diagonal Buenos Aires 123, Paseo La Cascada, Local 7, Capilla del Monte.

Teléfono oficina: (03548) 481 465
Lunes a Sábados : 10:00 a 13:00 hs. 


Muchas gracias.